เนื่องจากเราทุกคนไม่สามารถจ่ายเงินสดสำหรับบ้านหลังใหม่ได้ พวกเราหลายคนจึงต้องหันไปจำนองที่ดินถือเป็นขั้นตอนหนึ่งที่สำคัญในการซื้อบ้าน ตัวอย่างเช่น การเลือกผู้ให้กู้เพื่อเข้าหาอาจสะกดความแตกต่างระหว่างการเคลื่อนไหวที่ดีและความล้มเหลวอย่างมาก นอกเหนือจากการรู้ว่าควรกู้จากผู้ให้กู้รายใด สิ่งสำคัญคือผู้ซื้อบ้านควรเข้าใจสิทธิของตนด้วย มีผู้ให้กู้ที่น่าสงสัยมากมายที่จะทำทุกวิถีทางเพื่อใช้ประโยชน์จากคนเช่นคุณในการออกเงินกู้

จำนองที่ดินหนึ่งในสิ่งแรกที่คุณต้องเข้าใจคือคุณมีสิทธิ์

โดยธรรมชาติที่จะซื้อเงินกู้ที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ใช้มันและเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายของนายหน้าจำนองที่ดินและผู้ให้กู้ที่แตกต่างกัน หากคุณตัดสินใจที่จะอยู่กับผู้ให้กู้รายแรกที่คุณติดต่อ คุณอาจกำลังตกอยู่ในความเสี่ยงทางการเงินอย่างมาก เมื่อคุณตัดสินใจได้แล้วว่าจะจำนองที่ดินที่ใด ให้ระวังสิทธิของคุณที่จะได้รับแจ้งเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดของสินเชื่อของคุณ ซึ่งควรรวมถึงอัตราดอกเบี้ย คะแนน และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ค่าธรรมเนียมแอบแฝงใด ๆ ที่จะกลับมาหลอกหลอนคุณในระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าธรรมเนียมที่ยังไม่ได้ระบุอย่างชัดเจน อาจเป็นผลมาจากผู้ให้กู้เอาเปรียบคุณ

คุณยังสามารถขอประมาณการโดยสุจริตของจำนองที่ดินและการตั้งถิ่นฐาน มันเป็นสิทธิ์ของคุณ นี่เป็นสิ่งสำคัญก่อนที่คุณจะตกลงรับจำนองที่ดินและชำระค่าธรรมเนียมใดๆ ในกรณีที่คุณอาจต้องการยกเลิกสัญญาจำนองที่ดิน คุณมีสิทธิ์ที่จะรู้ว่าค่าธรรมเนียมใดขอคืนได้และค่าธรรมเนียมใดไม่ได้คืน ด้วยวิธีนี้ คุณจะทราบว่าคุณจะได้รับเงินคืนจากค่าธรรมเนียมที่ชำระไปแล้วมากน้อยเพียงใด ในกรณีที่คุณถอนตัวจากธุรกรรมไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม เมื่อต้องติดต่อกับนายหน้าจำนองที่ดิน เป็นสิทธิ์ของคุณที่จะขอให้พวกเขาอธิบายให้คุณฟังว่าพวกเขาจะทำอะไรให้คุณบ้าง 

เป็นสิ่งสำคัญเพราะคุณจะมีความคิดที่ดีว่าคุณจะต้องจ่ายอะไร 

นายหน้าเป็นจำนวนเท่าใด เมื่อมีข้อสงสัยเกี่ยวกับเงื่อนไขของเงินกู้ โปรดแน่ใจว่าคุณถามคำถาม เป็นสิทธิ์ของคุณที่จะถามคำถามและหาคำตอบโดยละเอียดจนกว่าคุณจะเข้าใจเงื่อนไขการกู้ยืมอย่างครบถ้วน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจากการไม่เข้าใจเงื่อนไขของเงินกู้อย่างถ่องแท้ก่อนที่จะตกลง เมื่อทราบสิทธิของคุณและใช้สิทธิเหล่านี้ คุณจะมีเวลาง่ายขึ้นในการขอสินเชื่อที่เหมาะสมกับความต้องการในการซื้อบ้านของคุณ คุณยังสามารถใช้การจำนองที่ดินเพื่อเพิ่มเงินในบ้านของคุณเพื่อใช้จ่ายในการทำบ้านของคุณ นี่เป็นหนึ่งในการใช้รีไฟแนนซ์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดเนื่องจากเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ สินเชื่อบ้านใช้เพื่อค้ำประกันผู้ให้กู้ ซึ่งน่าจะทำให้เป็นไปได้ที่พวกเขาจะเสนอเงื่อนไขเงินกู้ที่ดีกว่าให้กับคุณ ส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นเพียงความแตกต่างระหว่างมูลค่าของบ้านและจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้ในทรัพย์สิน คุณคงเคยได้ยินเรื่องความเสมอภาคติดลบอย่างไม่ต้องสงสัย นี่คือเมื่อคุณเป็นหนี้มากกว่ามูลค่าบ้านของคุณ โชคดีที่สิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยนักในขณะนี้

การจำนองบ้านใด ๆ ที่มอบให้กับเจ้าของบ้านอาจเป็นการจำนองแบบอัตราคงที่หรือแบบปรับได้ การจำนองเหล่านี้แต่ละคนมีการชำระเงินรายเดือนซึ่งรวมถึงดอกเบี้ยและจำนวนเงินต้น การจำนองสองประเภทนี้เป็นประเภทการจำนองหลักและแต่ละประเภทมีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง

การจำนองบ้านจะมีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือลอยตัว

นี้จะจ่ายรายเดือนพร้อมกับเงินสมทบจำนวนเงินต้น มันเป็นหนึ่งในรูปแบบของหนี้ที่พบบ่อยที่สุดและเป็นหนึ่งในคำแนะนำที่ดีที่สุดเพราะมันมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหนี้ประเภทอื่น ๆ ที่ผู้บริโภคแต่ละรายสามารถหาได้ หากคุณมีเครดิตที่ดีคุณสามารถซื้อบ้านในราคาต่อรองและคุณสามารถล็อคในอัตราเงินกู้จำนองบ้านต่ำ แต่ถ้าคุณไม่มีคะแนนเครดิตสูงคุณอาจไม่สามารถรับจำนองบ้านได้เนื่องจากบรรทัดฐานการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด นอกจากนี้คุณจะไม่สามารถได้รับอัตราต่ำสุดแม้ว่าคุณจะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้าน สิ่งที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อสินค้าเพื่อรับจำนองบ้านในเมืองที่ดีที่สุด ลองติดต่อผู้ให้กู้ประเภทต่าง ๆ เช่น บริษัท จำนองบ้าน, ธนาคารพาณิชย์, ธนาคารออมทรัพย์

นอกจากนี้คุณยังสามารถติดต่อนายหน้าจำนองบ้านสองสามรายที่จะบอกคุณเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์สินเชื่อซึ่งสามารถเสนอโดยผู้ให้กู้บ้านที่แตกต่างกัน หากคุณยังคงมีปัญหาในการตัดสินใจเลือกประเภทของการจำนองบ้านที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณ โลกของสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีตัวเลือกมากมายที่มักจะทำให้พวกเขาตรง มีหนังสือหลายประเภทที่คุณอาจใช้เป็นคู่มืออ้างอิงของคุณและผู้แต่งหนังสือเหล่านี้ให้ข้อมูลทั้งหมดที่คุณต้องใช้ในการเปรียบเทียบการจำนองบ้านและหาสินเชื่อบ้านที่เหมาะสมและเหมาะกับคุณ

การจำนองบ้านทั้งหมดจำเป็นต้องมีเงินดาวน์เริ่มต้น

ยิ่งมีขนาดใหญ่เท่านี้ก็ยิ่งดีสำหรับผู้ซื้อในระยะยาว มันจะช่วยให้เขารักษายอดผ่อนชำระรายเดือนและดอกเบี้ยในระดับเล็กน้อยซึ่งจะง่ายต่อการชำระในแต่ละเดือน ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะประหยัดเวลาสองสามปีและใช้เงินนี้ไปกับการชำระเงินดาวน์ คะแนนเครดิตที่ดีกว่ายิ่งน่าสนใจมากขึ้นก็คือแพ็คเกจจำนองบ้าน ด้วยสิ่งนี้ในใจพยายามอย่าเริ่มต้นสินเชื่อที่มีอยู่รับรายงานรายละเอียดจากสำนักเครดิตและแก้ไขข้อผิดพลาดใด ๆ ในแผ่นคะแนนเครดิตของคุณ

การจำนองบ้านส่วนใหญ่มาจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะไม่ทราบล่วงหน้าว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างไร ดังนั้นจะมีเหตุผลที่จะรักษาบริการของนายหน้าจำนองที่ดี บุคคลนี้จะมีข้อมูลที่ดีเกี่ยวกับข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดซึ่งสถาบันสินเชื่อจะเข้าหาและช่วยเหลือลูกค้าของเขาในขั้นตอนการสมัครและรับจำนองบ้านทั้งหมด มีคนที่ชอบไปเกี่ยวกับกระบวนการทั้งหมดด้วยตัวเอง คนเหล่านี้สามารถลองวิธีที่สร้างสรรค์เพื่อรับจำนองบ้านที่ดี